360 độ toàn cảnh dự án Ecopark Ninh Bình

Ninh Bình đang khẳng định vị thế độc tôn trên bản đồ du lịch nhờ sự cộng hưởng của những danh thắng như Tràng An, Tam Cốc, Bái Đính và Tam Chúc. Trong lộ trình vươn tầm quốc tế đó, sự hiện diện của Ecopark Ninh Bình đóng vai trò là cú hích chiến lược, định nghĩa lại khái niệm sống đẳng cấp giữa lòng di sản và nâng tầm giá trị cho toàn khu vực.

Ngày 19/2/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đưa ra quyết định số: 82/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị về phía Đông của đô thị Ninh Bình

Ngày 29/5/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình đưa ra quyết định số: 505/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị sinh thái phía đông thành phố Hoa Lư

Ngày 7/11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư, với tên thương mại dự kiến: Dự án Eco Hoa Lư, hoặc thường được gọi với tên: Ecopark Ninh Bình

Liên danh trúng thầu gồm: Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.

Dự án Ecopark Ninh Bình có tổng mức đầu tư 16.443 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang thuộc TP. Hoa Lư cũ (nay là phường Hoa Lư), với tổng diện tích khoảng 163 ha.

Theo Quyết định 505/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Ecopark Ninh Bình có nêu chi tiết thông tin về dự án như sau:

Dự án Ecopark Ninh Bình có vị trí được đánh giá là tọa độ vàng “Cửa ngõ di sản”

Dự án tọa lạc tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, nay thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Liền kề các tuyến quốc lộ trọng điểm: Quốc lộ 1A, quốc lộ 10, cao tốc Bắc – Nam

Nằm trong khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh, đây là vị trí chiến lược thuộc vùng lõi phát triển mới của tỉnh. Với hạ tầng mới đồng bộ, kết nối trực tiếp giữa trung tâm hành chính và các khu du lịch nổi tiếng.

Vị trí tâm điểm xung quanh là các các danh thắng lừng lẫy như Tràng An, Tam Cốc – Bích Động, Bái Đính. Ecopark Ninh Bình chính là hạt nhân kết nối chuỗi di sản nghìn năm. Sự chuyển mình mạnh mẽ trong công tác quy hoạch và quảng bá không chỉ khẳng định vị thế của Ninh Bình mà còn biến Ecopark Ninh Bình trở thành điểm đến thượng lưu hàng đầu trong bức tranh đô thị di sản.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và toàn cầu nói chung, đối mặt với đà lạm phát, áp lực đô thị hóa nén và sự bào mòn giá trị của các tài sản bê tông hóa thông thường, một dòng sản phẩm đặc biệt đang trỗi dậy như “vịnh an toàn” cho giới đầu tư sành sỏi: Bất động sản di sản.

Không giống như bất động sản công nghiệp hay bất động sản thương mại đại trà vốn biến động mạnh theo chu kỳ vĩ mô, Bất động sản di sản sở hữu “mã gen” đặc quyền: Tính khan hiếm tuyệt đối, giá trị văn hóa độc bản và sức sống từ nền Kinh tế di sản.

Tại Ninh Bình – nơi sở hữu Quần thể danh thắng Tràng An (Di sản thế giới “kép” duy nhất tại Đông Nam Á), Bất động sản di sản đang được đặt vào vị trí hạt nhân trong cấu trúc Đô thị di sản thiên niên kỷ Hoa Lư

Sự xuất hiện của đại đô thị Ecopark Ninh Bình chính là minh chứng sống động nhất cho dòng sản phẩm mang mã gen Bất động sản di sản thế hệ mới.

Ecopark Ninh Bình có tính khan hiếm tuyệt đối bởi rào cản quy hoạch

Ở các đô thị công nghiệp, quỹ đất mở rộng gần như không có giới hạn. Nhưng tại các vùng di sản, Luật Di sản Văn hóa và các quy định quốc tế của UNESCO áp đặt những tiêu chuẩn quản lý cực kỳ khắt khe
Mật độ xây dựng bị khống chế ở mức rất thấp
Chiều cao công trình và kiến trúc phải tôn trọng cảnh quan di sản xung quanh

Có sức mạnh gia tăng từ nền “Kinh tế di sản”

Ecopark Ninh Bình thụ hưởng trọn vẹn dòng tiền từ chuỗi giá trị du lịch, công nghiệp văn hóa và kinh tế sáng tạo
Tỷ lệ lấp đầy cao: Lượng khách du lịch quốc tế và nội địa đổ về các vùng di sản (như Tràng An – Hoa Lư đạt 7-10 triệu lượt/năm) đảm bảo doanh thu cho thuê và kinh doanh shophouse luôn ở mức vượt trội.
Thu hút giới tinh hoa: Các đô thị di sản tích tụ lực lượng chuyên gia, nhà khoa học, nghệ sĩ và giới thượng lưu đến sinh sống, làm việc và cống hiến.

Chuẩn mực sống Wellness & Bảo vệ sức khỏe dài hạn

Bất động sản di sản tọa lạc tại những nơi có dịch vụ hệ sinh thái tự nhiên hoàn hảo và Ecopark Ninh Bình đang tiên phong cho loại hình sản phẩm này

Giá trị biểu tượng và Tích sản truyền đời

Dưới góc nhìn tài chính, Bất động sản di sản không chỉ là tài sản bất động sản thông thường, mà là Tài sản sưu tầm tương tự như những bức tranh nghệ thuật quý hiếm hay đồng hồ độc bản. Chủ sở hữu không chỉ mua không gian ở, mà đang mua niềm tự hào, vị thế xã hội và một di sản xanh bền vững để lại cho các thế hệ con cháu.